+7 (918) 11-028-11
Инвесторам
RU
EN
Важность авторского надзора
Дата публикации - 03 марта 2022
"Так я же проект заказал, а строители построят. Зачем мне тратить деньги ещё и на сопровождение?" - часто мы слышим в студии.
Когда клиенты заказывают проект в Архитектурной студии, они не видят важности такой услуги как Авторский надзор. Аргументируется это тем, что в проекте и так должна быть вся необходимая информация для проведения качественной реализации. Но разработка проекта и сопровождение его в ходе строительства - это два последовательных и обязательных этапа.
Ценность Авторского надзора
Чтобы реализованный объект полностью соответствовал разработанному проекту, необходим профессиональный контроль. Строители могут понять идею Автора по-своему или начнут вносить свои изменения по "оптимизации".

Сам проект - это продукт многосоставной и комплексный, его целостность зависит от многих факторов:

- сочетание материалов,
- их раскладка и сопряжение,
- композиционные пропорции.

Какой бы квалификации не были строители, они просто не могут знать весь комплекс задумки, и есть вероятность, что будут упущены важные моменты. Автор проекта все эти технические и смысловые части знает наизусть, поэтому так важна его роль в плотной командной работе со строителями.
В чём заключается Авторский надзор?
Перед началом работ Архитектурная студия согласовывает с Клиентом и строительным Подрядчиком обязательные этапы контроля хода строительства. Эти этапы фиксируются в производственном графике Подрядчика.
Подрядчик приступает к работе после того, как будут оговорены все нюансы текущего этапа.
Он не переходит к выполнению следующего этапа, пока не будут проверены уже выполненные работы и исправлены обнаруженные недочёты.
Каждый выезд, все результаты и требования по исправлению дефектов фиксируются в Онлайн-журнале. Доступ к журналу есть у Клиента и Подрядчика.

Благодаря Авторскому надзору соблюдается порядок, качество и своевременная оплата выполненных работ. Это поможет избежать недопонимания и споров со строительным Подрядчиком.
Почему проект не всегда соответствует реальности?
Например, дизайн-проект интерьера для квартиры.
Он может быть разработан по выполненным замерам и хорошо детализирован.
Во время демонтажных работ могут выявить несущие элементы, которые нельзя демонтировать и которые невозможно было обнаружить до демонтажа.
Второй вариант - появляются скрытые коммуникации, перенос которых невозможен.
В этих ситуациях нужно экстренное принятие новых технических и концептуальных решений. Это входит в обязанности Автора и в услуги Авторского надзора.
Строительный Подрядчик не будет сам придумывать #дизайннаколенке и не потеряет время, а Клиент не потеряет деньги за простой строителей.
Сколько стоит услуга Авторский надзор?
Мы предлагаем два варианта сопровождения строительства:

- удалённый, в виде онлайн-консультаций,
- с выездами на объект.

Удаленное сопровождение проводится, когда объект территориально находится далеко от Архитектурной студии, а расходы на транспортировку и проживание велики.
Если объект находится в рамках допустимой удалённости, мы рекомендуем пользоваться полноценной услугой с выездами на объект.

Расчет стоимости на каждый объект производится индивидуально.
Состоит он из:

- основной части, в неё входят удалённые консультации по телефону. В среднем это 20.000 рублей в месяц.
- выездной части, которая стоит 10.000 рублей за один выезд. Количество выездов определяется заранее на весь объект и зависит от типа и сложности проекта. Обычно, если это квартира до 100 м² достаточно 4 выезда в месяц.
В каких случаях необходим Авторский надзор?
- Вероятность успешной реализации проекта без авторского сопровождения (нет звена, которое видит полную картину) - 40%

- Вероятность успешной реализации проекта с Подрядчиком со стороны Клиента (нет совместного опыта работы Подрядчика с Архитектурной студией, возможны пробелы в понимании) - 80%

- Вероятность успешной реализации проекта со строительным Подрядчиком со стороны Архитектурной студии (риски есть всегда и везде, наша задача их сократить до минимума) - 95%

Ваш объект не имеет потребности в высоком качестве продукта и допускает наличие ошибок?
- Тогда можно обойтись без Авторского надзора.

Авторский надзор вам просто необходим если:

- это проект, в котором есть чёткое понимание расходов;
- для вас недопустимы визуальные казусы в интерьере или на фасаде.

Чтобы ожидание и реальность совпали, нужно подходить к работе комплексно. Тогда результат в виде квартиры или дома, готовому к вашему заселению, приятно порадует.
Рекомендуем